Carolina Hermosilla
Arquitecta
Hola! Bienvenido/a a la web de Servicios. Estoy lista para ayudarte en lo que necesites. Revisa mis servicios y agenda una visita técnica.
“Informes claros = Decisiones seguras”
Con mis informes técnicos de arquitectura, obtendrás un análisis completo y profesional de tu propiedad o proyecto. Incluyen la evaluación del estado constructivo, cumplimiento normativo y recomendaciones prácticas, entregados en PDF, listos para presentar ante municipalidades, tribunales o instituciones privadas. Todo pensado para que tomes decisiones con confianza y sin complicaciones.
LISTA DE DOCUMENTOS NECESARIOS
Certificado de Informaciones Previas (C.I.P.)
Es un documento que entrega la Municipalidad y que indica qué se puede construir en un terreno: uso de suelo, alturas máximas, porcentajes de ocupación y restricciones. Sirve para saber con claridad qué tipo de proyecto es posible desarrollar antes de diseñar o pedir permisos.
Certificado de Avalúo Detallado
Es un documento NECESARIO que emite el Servicio de Impuestos Internos (SII) que muestra el valor fiscal de un terreno o propiedad, indicando cómo se compone (terreno, construcciones, exenciones, destino, etc.). Se usa como referencia para contribuciones y trámites legales y cálculos Municipales, para Permisos y Recepciones.
Dominio Vigente
Es un documento emitido por el Conservador de Bienes Raíces que acredita quién es el dueño legal de una propiedad en la actualidad. Es la forma oficial de comprobar la propiedad de un inmueble y se usa en compraventas, hipotecas, trámites legales y se requiere para realizar trámites Municipales.
Visita a la Propiedad
Se coordina con Propietario una visita a terreno para realizar una inspeccion de la construcción , efectuando las mediciones mas relevantes respaldadas por un archivo fotográfico.Recabaremos la información necesaria para generar el INFORME PREVIO a que contrates los servicios de un profesional y de información de los pasos a seguir en los trámites Municipales.
“Decisiones seguras con nuestros informes profesionales”
OTROS SERVICIOS QUE TE OFRECEMOS
Permiso Edificación
Es el acto administrativo que aprueba un proyecto arquitectónico y habilita al propietario o constructor para ejecutar la obra conforme a lo aprobado.
Recepción Definitiva
Es la aprobación final de la DOM que valida que la construcción está completa y cumple con lo autorizado en el permiso de edificación.
Estudios de Cabida
Es un estudio previo que define el potencial constructivo o subdivisible de un terreno, según la normativa vigente.
Diseños
Es la etapa creativa y técnica en la que el arquitecto transforma las ideas y requerimientos en un proyecto concreto de edificación.
Servicio de Salud
Son los permisos y revisiones sanitarias exigidos por la autoridad de salud para asegurar que la construcción o actividad cumpla con las condiciones higiénicas y sanitarias exigidas por la ley.
Actualizaciones en SII
Es la aprobación del SII que reconoce oficialmente una propiedad o actividad para efectos tributarios, comerciales y de avalúo fiscal.
Diseño Loteos
Es el proyecto arquitectónico y urbanístico que define cómo se dividirá y organizará un terreno para formar un conjunto de lotes urbanos o rurales conforme a la normativa vigente.
Maquetas Físicas
Se utilizan para visualizar de forma tangible el diseño, permitiendo comprender volúmenes, proporciones, relaciones espaciales y entorno antes de la ejecución de la obra.
Patentes Comerciales
Es el permiso municipal que habilita el funcionamiento legal de un negocio o actividad económica en una dirección determinada.